آیت الله سید محمد حسینی شاهرودی
مرجع تقلید شیعه
احکام اجاره
مسأله 2180 اجاره دهنده و کسى که چیزى را اجاره مى کند باید مکلف و عاقل باشند و به قصد و اختیار خودشان اجاره را انجام دهند، و نیز باید در مال خود حق تصرف داشته باشند، پس سفیهى که مال خود را در کارهاى بیهوده مصرف مى کند چون حق ندارد در مال خود تصرف نماید اگر چیزى را اجاره کند، یا اجاره دهد صحیح نیست.
مسأله 2181 انسان مى تواند از طرف دیگرى وکیل شود و مال او را اجاره دهد.
مسأله 2182 اگر ولى یا قیم بچه، مال او را اجاره دهد، یا خود او را اجیر دیگرى نماید اشکال ندارد، و اگر مدتى از زمان بالغ شدن او را جزء مدت اجاره قرار دهد، بعد از آنکه بچه بالغ شد، مى تواند بقیه اجاره را بهم بزند مگر آنکه مصلحت ملزمه اى در اجاره دادن تمام مدت بوده.
مسأله 2183 بچه صغیرى را که ولى ندارد، بدون اجازه مجتهد نمى شود اجیر کرد و کسى که به مجتهد دسترسى ندارد، مى تواند از چند نفر مؤمن که عادل باشند، اجازه بگیرد و او را اجیر نماید.
مسأله 2184 اجاره دهنده و مستأجر لازم نیست صیغه عربى بخوانند، بلکه اگر مالک به کسى بگوید، ملک خود را به تو اجاره دادم و او هم بگوید قبول کردم اجاره صحیح است، و نیز اگر حرفى نزنند و مالک به قصد این که ملک را اجاره دهد، آن را به مستأجر واگذار کند، و او هم به قصد
اجاره کردن بگیرد، اجاره صحیح مى باشد.
مسأله 2185 اگر انسان بدون صیغه خواندن بخواهد براى انجام عملى اجیر شود، همین که مشغول آن عمل شد، اجاره صحیح است.
مسأله 2186 کسى که نمى تواند حرف بزند، اگر با اشاره بفهماند که ملک را اجاره داده، یا اجاره کرده، صحیح است.
مسأله 2187 اگر خانه یا دکان یا اطاقى را اجاره کند و صاحب ملک با او شرط کند که فقط خود او از آنها استفاده نماید، مستأجر نمى تواند آنرا به دیگرى اجاره دهد، واگر شرط نکند مى تواند آنرا به دیگرى اجاره دهد ولى اگر بخواهد به زیادتر از مقدارى که اجاره کرده آنرا اجاره دهد، باید در آن کارى مانند تعمیر و سفیدکارى انجام داده باشد.
مسأله 2188 اگر اجیر با انسان شرط کند که فقط براى خود انسان کار کند، نمى شود او را به دیگرى اجاره داد و اگر شرط نکند، باید زیادتر نگیرد.
مسأله 2189 اگر غیر خانه و دکان و اطاق و اجیر، چیز دیگر مثلاً زمین را اجاره کند و مالک با او شرط نکند که فقط خودش از آن استفاده نماید، اگر چه بیشتر از مقدارى که اجاره کرده آنرا اجاره دهد اشکال ندارد.
مسأله 2190 اگر خانه یا دکانى را مثلاً یکساله به صدتومان اجاره کند و از نصف آن خودش استفاده نماید، مى تواند نصف دیگر آن را به صدتومان اجاره دهد ولى اگر بخواهد نصف آن را به زیادتر از مقدارى که اجاره کرده مثلاً به صدوبیست تومان اجاره دهد، باید در آن، کارى مانند تعمیر انجام داده باشد.