آیت الله سید محمد حسینی شاهرودی
مرجع تقلید شیعه
شرائط استفاده اى که مال را براى آن اجاره مى دهند
مسأله 2194 استفاده اى که مال را براى آن اجاره مى دهند چهار شرط دارد:
اول آنکه حلال باشد. بنابر این اجاره دادن دکان براى شراب فروشى، یا نگهدارى شراب، و کرایه دادن حیوان براى حمل و نقل شراب باطل است.
دوم پول دادن براى آن استفاده، درنظر مردم بیهوده نباشد.
سوم اگر چیزى را که اجاره مى دهند
چند استفاده دارد، استفاده اى را که مستأجر باید از آن ببرد معین نمایند. مثلاً اگر حیوانى را که سوارى مى دهد و بار مى برد اجاره دهند، باید در موقع اجاره معین کنند که سوارى یا باربرى آن مال مستأجر است یا همه استفاده هاى آن.
چهارم مدت استفاده را معین نمایند و اگر مدت معلوم نباشد ولى عمل را معین کنند مثلاً با خیاط قرار بگذارند که لباس معینى را بطور مخصوصى بدوزد کافیست.
مسأله 2195 اگر ابتداى مدت اجاره را معین نکنند، ابتداى آن بعد از خواندن صیغه اجاره است.
مسأله 2196 اگر خانه اى را مثلاً یکساله اجاره دهند، و ابتداى آنرا یک ماه بعد از خواندن صیغه قرار دهند، اجاره صحیح است، اگر چه موقعى که صیغه مى خوانند خانه در اجاره دیگرى باشد.
مسأله 2197 اگر مدت اجاره را معلوم نکند و بگوید هر وقت در خانه نشستى، اجاره آن ماهى ده تومان است اجاره صحیح نیست.
مسأله 2198 اگر به مستأجر بگوید خانه را ماهى ده تومان به تو اجاره دادم یا بگوید خانه را یک ماهه به ده تومان به تو اجاره دادم، و بعد از آن هم هر قدر بنشینى اجاره آن ماهى ده تومان است، در صورتى که ابتداى مدت اجاره را معین کنند یا ابتداى آن معلوم باشد، اجاره ماه اول صحیح است.
مسأله 2199 خانه اى را که غریب و زوار در آن منزل مى کنند و معلوم نیست چقدر در آن مى مانند، اگر قرار بگذارند که مثلاً شبى یک تومان بدهند و صاحبخانه راضى شود، استفاده از آن خانه اشکال ندارد،
ولى چون مدت اجاره را معلوم نکرده اند اجاره صحیح نیست و صاحب خانه هر وقت بخواهد مى تواند آنان را بیرون کند.