آیت الله العظمی سید محمدصادق حسینی روحانی
مرجع تقلید شیعه
احکام اجاره
مسأله 2169 - اجاره دهنده وکسى که چیزى را اجاره مى کند باید ، مکلف وعاقل باشند ، وبه اختیار خودشان اجاره دهند ، ونیز باید در مال خود حق تصرف داشته باشند ، پس سفیهى که مال خود را در کارهاى بیهوده مصرف مى کند ، چون حق ندارد در مال خود تصرف نماید اگر چیزى را اجاره کند ، یا اجاره دهد صحیح نیست .
مسأله 2170 - انسان مى تواند از طرف دیگرى وکیل شود ومال او را اجاره دهد .
مسأله 2171 - اگر ولى ، یا قیم بچه مال او را اجاره دهد ، یا خود او را اجیر دیگرى نماید اشکال ندارد . واگر مدتى از زمان بالغ شدن او را جزء مدت اجاره قرار دهد ، بعد از آنکه بچه بالغ شد ، مى تواند بقیه اجاره را بهم بزند یعنى اجازه ندهد ودر این صورت اجاره صحیح نیست .
مسأله 2172 - بچه صغیرى را که ولى ندارد ، بدون اجازه مجتهد نمى شود اجیر کرد . وکسى که به مجتهد دسترسى ندارد ، مى تواند از مؤمن که عادل باشد ، اجازه بگیرد واو را اجیر نماید ،
مسأله 2173 - اجاره دهنده ومستأجر لازم نیست صیغه عربى بخوانند . بلکه اگر مالک به کسى بگوید ، ملک خود را به تو اجاره دادم واو بگوید قبول کردم ، اجاره صحیح است . ونیز اگر حرفى نزنند ومالک به قصد اینکه ملک را اجاره دهد ، آن را به مسأجر واگذار کند واو هم به قصد اجاره کردن بگیرد اجاره صحیح مى باشد .
مسأله 2174 - اگر انسان بدون صیغه خواندن بخواهد براى انجام عملى اجیر شود ، همین که مشغول آن عمل شد اجاره صحیح است .
مسأله 2175 - کسى که نمى تواند حرف بزند ، اگر به اشاره بفهماند که ملک را اجاره داده ، یا اجاره کرده صحیح است .
مسأله 2176 - اگر خانه یا دکان یا اطاق یا آسیاب یا کشتى را اجاره کند وصاحب ملک با او شرط کند که فقط خود او از آن استفاده نماید ، مستأجر نمى تواند آن را به دیگرى اجاره دهد . واگر شرط نکند مى تواند آن را به دیگرى اجاره دهد . ولى اگر بخواهد به زیادتر از مقدارى که اجاره کرده آن را اجاره دهد باید در آن ، کارى مانند تعمیر وسفید کارى انجام داده باشد .
مسأله 2177 - اگر اجیر با انسان شرط کند که فقط براى خود انسان کار کند ، نمى شود او رابه دیگرى اجاره داد واگر شرط نکند ، چنانچه آن را به چیزى که اجرت او قرار داده اجاره دهد ، باید زیادتر نگیرد ، بلکه اگر به چیز دیگرى هم اجاره دهد باید زیادتر نگیرد .
مسأله 2178 - اگر غیر خانه ودکان واطاق وآسیاب وکشتى واجیر ، چیز دیگر مثلا زمین را اجاره کند ومالک با او شرط نکند که فقط خودش از آن استفاده نماید ، اگر چه بیشتر از مقدارى که اجاره کرده آن را اجاره دهد اشکال ندارد .
مسأله 2179 - اگر خانه یا دکانى را مثلا یکساله به صد تومان اجاره کند واز نصف آن خودش استفاده نماید ، مى تواند نصف دیگر آن را به صد تومان اجاره دهد ولى اگر بخواهد نصف آن را به زیادتر از مقدارى که اجاره کرده مثلا به صد وبیست تومان اجاره دهد ، باید در آن ، کارى مانند تعمیر انجام داده باشد .